Loading...

Wednesday, 25 June 2014

PANDUAN BELI TANAH !!


Ini adalah panduan untuk membeli tanah. Harap akan memberi manfaat kepada anda semua. Antaranya adalah:
1.Jangan membeli tanah dari orang tengah kepada orang tengah kerana biasanya mereka akan meletakkan dengan harga yang tinggi. Kalau boleh carilah tuan tanah sendiri ataupun perunding tuan tanah yang ingin menjual tanah kerana harganya pasti lebih murah dan boleh dirunding.
2.Periksa kelengkapan geran tanah tersebut adakah ia milik perseorangan atau milik berkumpulan. Jika penama terlalu ramai, maka prosesnya mungkin rumit sedikit.
3.Periksa dengan pejabat tanah masing-masing adakah penama dan tanah tersebut benar-benar wujud agar kita tidak tertipu.
4.Jika menggunakan agen pastikan anda minta nombor telefon tuan tanah dan lebih baik berjumpa dengan tuan tanah.
5.Semak kad pengenalan tuan tanah dan pastikan ianya sama seperti dalam geran.
6.Pilih tanah yang tidak mempunyai apa-apa sekatan. Perkataan ini biasanya tertulis pada geran. Jika ada sekatan, prosedurnya akan menjadi rumit. Jadi kalau ada sekatan, tolong tolak awal-awal agar ia tidak menyusahkan anda dan akan melambatkan proses pembinaan rumah.
7.Buat perjanjian jual beli dan pastikan matikan setem untuk menjaga kedua-dua pihak. Untuk lebih elok, anda perlulah melantik pihak guaman dalam setiap urus niaga itu.
TANAH = aset tetap, tiada susut nilai, kenaikan nilai semasa, ia berbentuk fizikal & permintaan tinggi.

APAKAH yang dimaksudkan dengan TANAH RIZAB MELAYU ??


Tanah Rizab Melayu ialah suatu kawasan tanah yang tertentu yang telah diwartakan khusus untuk orang Melayu sahaja dan orang bukan Melayu tidak boleh memegang apa- apa hakmilikan terhadap tanah tersebut. Ini bererti Tanah Rizab Melayu tidak boleh ditukar hakmilikan, dipajak dan disewa kepada orang bukan Melayu atau bangsa asing dan sebagainya tanpa sebab. Secara umumnya, kewujudan tanah rizab untuk orang Melayu merupakan satu hak keistimewaan kepada orang Melayu daripada terus dimonopoli atau didiskrimasi oleh bangsa lain dengan harapan untuk memperolehi keuntungan, sekarang atau mendatang.
Oleh sebab itu, di setiap negeri di Malaysia terdapat undang-undang Tanah Rizab Melayu seperti
1. Terengganu - Tanah Pegangan Melayu
2. Melaka dan Negeri Sembilan - Tanah Pegangan Adat.
3. Kelantan - Native of Kelantan (anak kelantan).
Secara tersurat dapat lah kita fahami sememangnya pengisytiharan sesuatu kawasan sebagai Tanah Rizab Melayu adalah semata-mata untuk memastikan supaya tanah tertentu dalam negeri ini diberi milik hanya kepada orang Melayu dan bukannya kepada bukan melayu. Kepentingan dan kelebihan ini harus kita kekalkan bagi menjamin ketuanan Melayu kekal sebagai penduduk kekal Tanah Melayu.

Contoh:-
Tahukah anda, sebagai contoh dikelantan sahaja, pertumbuhan penduduk setiap tahun ditambah dengan bilangan rakyat kelantan yang bekerja dan mencari rezeki di negeri-negeri luar berjumlah hampir 1,000,000 orang dan sekiranya hanya 1/4 sahaja yang inginpulang dan menetap di kelantan dan memiliki rumah sendiri nanti mereka memerlukan sekurang-kurangnya lokasi tanah untuk rumah mereka ditambah dengan permintaan yang sentiasa melebihi penawaran. Bagaimana hal ini boleh berlaku ?? Kuantiti tanah tidak akan bertambah, penduduk semakin bertambah..Nilai hartanah nanti akan menjadi semakin tinggi.

Thursday, 19 June 2014

Perhiasan Dari Barang-barang Mutiara dari Sabah













Salam,

Saya menyediakan barangan perhiasan wanita yang berukiran dan didalam sebarang bentuk daripada batu-batu mutiara dari negeri Sabah. Ianya boleh didalam bentuk gelang tangan, rantai leher, anting-anting, jam tangan gelang mutiara, set pin tudung, set kerosang baju & tudung wanita serta butang baju Melayu.

Semuanya adalah dari batu-batu permata tulin yang boleh diuji melalui pembakaran atau dari kikisan sebagai bukti ketulinannya.

Harga untuk pasaran di Semenanjung Malaysia selepas kos-kos penerbangan & pengambilan adalah serendah dari RM 30 hinggalah ke RM 300 sahaja. 

Sesiapa yang berminat untuk membeli @ membuat pesanan sebelum puasa & hari raya ini, bolehlah menghubungi saya, Puan Tinah di nombor 016-2560858 @ 0111- 5380562.

Sms @ dial terus boleh diterima.
Rundingan sebagai wakil jualan juga boleh diuruskan sekiranya berminat asalkan segala urusan adalah secara tunai (Cash on Delivery).

Penghantaran tanpa kos pengeposan hanya boleh dibuat disekitar Kuala Lumpur sahaja. Sekiranya berminat, kami boleh menghantar dalam masa tempoh seminggu dari tarikh pesanan.

Barangan tempahan ini adalah juga untuk pemakaian di Hari Raya Aidil Fitri kelak selain dari pemakaian harian ke Majlis Keramaian @ ke Pejabat.

Monday, 2 June 2014

GF Shop at Tmn Tasik Tambahan, Ampang








Type: Shop Space
Level: Ground Floor
Size: 22 x 75
Built up: 1,650sf
Facing: Residential & School Area
Easy Parking space

Suitability:-
~ Sundry Shop
~ Restaurant
~ Storage Area
~ Cold Storage
~ Wet market
~ Etc

Why it Can be a good area?
~ It is surrounded by not less than 300 shop apartments with tenants on both directions of shop space.
~ There are lots of Terrace House at the frontage of this shop.
~ Only 300 metres away from Sek Keb Ampang Tasik
~ The road opposite the shop links with the access to Pandan Indah, Bandar Baru Ampang, Taman Putra, Hulu Langat etc.
~ Future market for long term business area with ample parking space all the time.

See & view it for yourself.
The Address is at:-

No 53, Jalan 6/10, Taman Tasik Tambahan, Ampang.

owner's Quoted Selling Price is at RM 750K

Viewing at confirmed appointments only.

Please Call:-

En Putra
IEC Properties E(3)1240
012-2615337
010-3056823
Email: hartanahkl2014@gmail.com
Whatsapp: at 012-2615337

Thank you.

Leave Memo for Holiday to Sabah from 5th June to 16th June 2014. From Moderator & Real Estate Negotiator Putra E(3)1240 ~ 012-2615337


Dear Friends & all my respective Clients,
This is to Inform that, I Putra of IEC Properties E(3)1240 shall be on a long leave to Sabah starting Thursday 5th of June & shall be back by the 16th of June 2014. Hope if you have any urgent matters or enquiries needed, please Call me directly at my Mobile (with whatsapp) ~ 012-2615337. If you have any to e-mail me, please do so at <hartanahkl2014@gmail.com>. Thank you all.

Great to be at your Service.